普通のマンションより住戸数が多いから揉めるだろうね

（つっこみてぇ）

そりゃ困っタワー

適当な時期に売り抜けたもん勝ちだよな
タワマンは住むところじゃない
投資するところだ

普通の20階以下のマンションみたいに外壁補強とかできるのかな…

終の棲家に買う馬鹿はいないだろ

DKO

配達で行ってもエレベーター待ちめんどくさくない？って思う

>配達で行ってもエレベーター待ちめんどくさくない？って思う
エントランスで置き配とか受付にわたして終わりじゃねえの？

取り壊すとしても費用が半端なさそう
そもそも老朽化が進んのだタワマンって買い手がつくのか疑問だ

その頃には土方がいないから
爆破解体してそう

>（つっこみてぇ）
（クワマンに欲情する奴初めて見た…）

>エントランスで置き配とか受付にわたして終わりじゃねえの？
ドアまで持って来いって

>その頃には土方がいないから
>爆破解体してそう
アイヤー任せるアルね

取り壊す金もなく倒壊とかになったりしないよな…？

>>その頃には土方がいないから
>>爆破解体してそう
>アイヤー任せるアルね
自分たちで住んでるんだもんな
自分たちで解体しろって話だよな

>取り壊す金もなく倒壊とかになったりしないよな…？
空き家問題もそうだけど行政の対応は亀のごとく遅いからな
あり得るかも…

このスレ誰一人大規模修繕とか知らなさそう

常識的に考えて老朽化が進んだタワマンなんて誰も買わないだろ
それでも都心一等地のタワマンは多少値崩れは抑えられるのかな？
立地が良い場所は

>このスレ誰一人大規模修繕とか知らなさそう
管理業務主任者の資格は持ってるよ
修繕積立金は長い間問題になってましたね

>このスレ誰一人大規模修繕とか知らなさそう
修繕積立費あるから知ってるよ

適当に読んだ記事だと修繕積立金は結果的には月10万相当になるらしい

>>このスレ誰一人大規模修繕とか知らなさそう
>修繕積立費あるから知ってるよ
やっぱり年々高くなってるの?

ｷﾀ━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━!!

投機目的で買ったは良いけど修繕積立金払わずトンズラこいてえらい事になってるマンションが多いんだよな

大規模修繕どないすんねんと思ってたけどやっぱり駄目だったか

検索で
　タワマン　修繕
て打ち込むと
タワマン　修繕費地獄
て出てくる

極論解体とかどうすんだろうね

首都直下来てガタ糞になったらそのまま住むことも壊すこともできず首都圏終わりそう

団地って五階とかの低層だし基本ガッチガチのRCだから水回りどうにかなるならどうにかなるんだよ
これは無理

>極論解体とかどうすんだろうね
そりゃあ発破よ

上から糞デカ帽子みたいなのかぶせて囲って一階ずつ食いつぶして組みたいな壊し方があるみたいだけど
いくらかかるんだが

修繕積立金が将来足りなくなる問題か…
解決したのかな？

爆破解体は鉄骨筋ばっかの日本の建築とあんま相性がよくないんだ

やっぱり高くても8階建てぐらいがちょうど良い

>団地って五階とかの低層だし基本ガッチガチのRCだから水回りどうにかなるならどうにかなるんだよ
>これは無理
団地で思い出した
URがあるじゃん
団地再生して貧乏な若年夫婦に貸し出してんじゃん
きっとタワマンもそうなるんじゃね？

>やっぱり高くても8階建てぐらいがちょうど良い
戸建てにしとけ
土地は腐らない
都心に通える範囲の土地なら郊外でも数千万の価値がある

>>団地って五階とかの低層だし基本ガッチガチのRCだから水回りどうにかなるならどうにかなるんだよ
>>これは無理
>団地で思い出した
>URがあるじゃん
>団地再生して貧乏な若年夫婦に貸し出してんじゃん
>きっとタワマンもそうなるんじゃね？
団地は再生できるけどタワマンは収支合わなくて無理
建て替える方がマシになってくる

都市圏に住みたいけど（様々な理由で）戸建てが買えないのでタワマンで妥協しただけの人たちが金を出すとでも？

上から解体していくか、下から解体していくか
アメリカなら下からも許されるんだろ？

いい加減タワマン禁止令出したほうが勝ち自治体になれるぞ

建て替えの前に大規模修繕どうするかだな
某リゾートマンションを会社の福利厚生で使えるので行ったことがあるが
廊下の電気が真っ暗だし大浴場はサウナ使用不可になってるし
エレベーターは半分不可になってたりとか地獄みたいな状態になってた

>上から解体していくか、下から解体していくか
>アメリカなら下からも許されるんだろ？
アメリカなら爆破だろJK

>1780467175237.jpg
クワマン！？

勝手に殺すな

>>1780467175237.jpg
>クワマン！？
みんな黙っていたのに

月島のタワマンはそろそろ大規模修繕入る時期のはず

解体方法は伝統的なこれだろ

イワマンでやり直し

今どきの建設費高騰のせいで修繕費も青天井で住民は一体どうすんだよ

みなとみらいのマンション建て替えて企業のビルになってるんだよな
もめただろうなぁって

コンシェルジュがまずブラック化だろ
だからまだ大丈夫だ

ヤリマンならとっかえひっかえできるのになあ

>団地で思い出した
>URがあるじゃん
>団地再生して貧乏な若年夫婦に貸し出してんじゃん
>きっとタワマンもそうなるんじゃね？
URはゆったりした土地に5階建ての団地立ててるだけだから
リノベを売りにすることも立地良ければ壊して高めの家賃物件に作り替える事も出来るが
タワマンは隣接物件あるし壊すの大変そうだなって思ってしまう

管理費クソ高そうなイメージ

後先考えずに建てまくったって感じやな
長い間続いたデフレが終焉を迎えてインフレに転換するなんて思ってなかったんだろうな
全部まとめて中国人に買ってもらうしかない

>管理費クソ高そうなイメージ
逆に敷地に対して住人が多いから思ってるよりかかってないイメージだわ

タワマンでもないマンションでも揉めている　
今の時代買えるなら戸建の方がいいのか

>管理費クソ高そうなイメージ
>後先考えずに建てまくったって感じやな
>長い間続いたデフレが終焉を迎えてインフレに転換するなんて思ってなかったんだろうな
>全部まとめて中国人に買ってもらうしかない
故に管理が追いつかなかったんだろうな

買い取るよ

あと20年もすればタワマン廃墟とか出てくるんだろうか

賃貸で一時的に住むなら良いんじゃね？
家賃バカ高そうだけど

>後先考えずに建てまくったって感じやな
不動産は自転車操業が基本だしヤクザみたいな連中が建てているのだから仕方が無い
超大手のデベロッパー以外は長期運営のノウハウ自体が存在しないんでないの？

>管理費クソ高そうなイメージ
実際高いよ
大半はエントランスから廊下まで屋内になってる物件がほとんどだから
それの温度や湿度を維持しないといけないしエレベーターや駐車場の維持費なんかも入ってるから
利用して無くてもその分のコストが全体にのしかかってくる

泊まってみたいとは思うが暮らすのは無理だわ
金あったとしてもね

>あと20年もすればタワマン廃墟とか出てくるんだろうか
最後に売り抜けできずにババを引いた人たちが住んでるだろ
タワマンの空き家問題ってのは起きそうだけど

>泊まってみたいとは思うが暮らすのは無理だわ
>金あったとしてもね
景観なんて数日で飽きるからね…

>タワマンでもないマンションでも揉めている　
>今の時代買えるなら戸建の方がいいのか
戸建はその修繕品を自分一人で全部賄わなきゃならないから経済的負担はマンションの比じゃないぞ…
戸建のが安い！なんていうのは大体必要最低限の問題が1回しか起きません！って机上の空論だからな…

都市部の高層集合住宅が高級物件だと錯覚してる国って

晴海フラッグは超高級ゴーストタウンとして死後住むのにいいかも

夏なんて熱いわ眩しいわで全然良くない

ここまで田代なし

>あと20年もすればタワマン廃墟とか出てくるんだろうか
その廃墟に半グレや不良外国人やホームレスが住み着いて周りの住民に実害出て街の治安が悪くなるとかは十分あり得る

>戸建はその修繕品を自分一人で全部賄わなきゃならないから経済的負担はマンションの比じゃないぞ…
>戸建のが安い！なんていうのは大体必要最低限の問題が1回しか起きません！って机上の空論だからな…
その自分だけの判断で出来るのがメリットなんでしょ
マンションは他人の判断が大きすぎる

高島平団地と言うタワマンの行く末みたいな老齢化した団地

うちの中規模マンションですら修繕で
自転車の段差式駐輪場の撤去＆再設置費用が800万って試算が出たからな
理事会で「もう平置きでいいんじゃねえの？」って意見まで出てる

>その自分だけの判断で出来るのがメリットなんでしょ
>マンションは他人の判断が大きすぎる
金銭的負担がデメリット　どっちが重い？

団地と違って都心のド真ん中に建てまくってるから始末が悪い

>>その自分だけの判断で出来るのがメリットなんでしょ
>>マンションは他人の判断が大きすぎる
>金銭的負担がデメリット　どっちが重い？
個人の判断

もっとも恐い定借タワマン
定期借地権失効後にのこった住民は全員退去出来るのか

>戸建のが安い！なんていうのは大体必要最低限の問題が1回しか起きません！って机上の空論だからな…
いやいやほとんど内装・内部設備じゃねーか
マンションでも外壁屋根以外は修繕積立とは別に自分でやるところだろう

>1780471996023.jpg
潰してタワマン立てるようだが

修繕も建て替えも出来るわけがない
朽ちる前に逃げた方がいい

買えもしないタワマンの老朽化問題とか案じるよりもガソリン価格でも気にしていたほうがいいぞ

>戸建のが安い！なんていうのは大体必要最低限の問題が1回しか起きません！って机上の空論だからな…
コストも頻度も滅茶苦茶だがどういう層にアンケート取ったんだろう

>もっとも恐い定借タワマン
>定期借地権失効後にのこった住民は全員退去出来るのか
これ解体の責任はどこにあるんだろうね

タワマンもスケジュール決めて式年遷宮しないといけないね

>戸建のが安い！なんていうのは大体必要最低限の問題が1回しか起きません！って机上の空論だからな…
外壁に平均90万以上かけてるのどんな立派な家なんだ

>>戸建はその修繕品を自分一人で全部賄わなきゃならないから経済的負担はマンションの比じゃないぞ…
>>戸建のが安い！なんていうのは大体必要最低限の問題が1回しか起きません！って机上の空論だからな…
>その自分だけの判断で出来るのがメリットなんでしょ
>マンションは他人の判断が大きすぎる
自由度が段違いだよな
一度もリフォームせず近所でも有名な心霊スポットになっても構わないぞよ

あんたがた

江戸時代の長屋も地方民憧れだったが廃れた
現代の長屋のタワマンも廃れてもしょうがない

エレベーター式の駐車場があるところは修繕費が大変だと聞く

壊してまたタワマンに立て替えたら莫大な利益出るからその辺のカスマンションよりよっぽど未来あるんだよなぁ

戸建ての25%がシロアリ関連工事をやってて平均25.5万使ってるのかやべー

タワマンは建てるときのコスパは良いんだよ
その後のことは知らない

例のうんこ逆流タワマンでも売れるんだからスゴいよな

タワマンって自治会とかあんの？

>いやいやほとんど内装・内部設備じゃねーか
>マンションでも外壁屋根以外は修繕積立とは別に自分でやるところだろう
ベランダ水道も修繕積立だろ

>（そのケツにつっこみてぇ）

>エレベーター式の駐車場があるところは修繕費が大変だと聞く
あと故障修理の時は一度どっかに移動させないとならないから大変だよ

戸建てだって大手ハウスメーカーで建てればメンテナンスも値引きしてもらえるけど
地元工務店で建てて数十年後にそこが倒産でもしてたら修繕費が相当になるからギャンブルだわな…

>>もっとも恐い定借タワマン
>>定期借地権失効後にのこった住民は全員退去出来るのか
大抵は建物の耐用年数いっぱいまで借りる契約になってるから
老朽化で建て替えなりしないとならなくなるでしょ

>普通のマンションより住戸数が多いから揉めるだろうね
ギリギリで買ってるやつと余裕のあるやつと将来的に売るつもりの人と思惑も全く違うだろうし
ちょっと大きめのマンションですら建て替えや修繕問題で揉めるのに

武蔵小杉のうんこタワマン問題が怖すぎる

>戸建ての25%がシロアリ関連工事をやってて平均25.5万使ってるのかやべー
タワマンの修繕に比べれば大した額じゃないだろ
総リフォームでも1000万かからないし、何より自分の好きなようにできるメリットはでかい

だから通常はギリギリまで住まずに１０年スパンで引っ越すんだよ
価格が下落しないからそれほど持ち出しせずに新しいとこに引っ越せる

マンションは自分の家でも玄関扉や廊下といった部分は共用設備だから
修繕の必要がないと思っていても理事会が修繕する決めれば修繕を行うし
逆に修繕が必要と思っていても理事会がOK出さないと手をつけてはいけない

いくら豪華でも一軒家と違って空間買っているだけだからなあ…

平均的な戸建ては30年で修繕費1200万足らずで内外装構造関連が900万だそうだよ
う〜ん賃貸で良いんじゃね？
固定資産税も加味すると大家族でもなきゃ同じくらいじゃないか？

>>戸建ての25%がシロアリ関連工事をやってて平均25.5万使ってるのかやべー
>タワマンの修繕に比べれば大した額じゃないだろ
嘘だと思いますよこの表

>>配達で行ってもエレベーター待ちめんどくさくない？って思う
>エントランスで置き配とか受付にわたして終わりじゃねえの？
宅配物なら宅配ロッカーぐらいあるんじゃね？

>武蔵小杉のうんこタワマン問題が怖すぎる
設備が浸水でやられたんだっけ？
韓国の半地下みたいなことになってたんだろ？

タワマンって
ただの集合住宅でしょ？

区分所有という仕組み自体が世界的に珍しい
大抵は建物自体にオーナーがいてオーナーが修理や建て替えを決める
住人は住む権利だけを買う

>だから通常はギリギリまで住まずに１０年スパンで引っ越すんだよ
>価格が下落しないからそれほど持ち出しせずに新しいとこに引っ越せる
まさにババ抜きやな…

>1780473144622.jpg
不必要な修繕までされてそう

武蔵小杉のタワマンも元々工場跡地でまともに利用出来ない土地だったのにタワマン建てりゃアホが買ってくれるんだもんチョロいわな

>区分所有という仕組み自体が世界的に珍しい
>大抵は建物自体にオーナーがいてオーナーが修理や建て替えを決める
>住人は住む権利だけを買う
外国は賃貸が一般的なのかな？

>外国は賃貸が一般的なのかな？
賃貸ではないよ
たとえば老人だろうが権利を買えば住めるんだから
事故物件になってもその権利の価値が下がるだけ

>>外国は賃貸が一般的なのかな？
>賃貸ではないよ
>たとえば老人だろうが権利を買えば住めるんだから
>事故物件になってもその権利の価値が下がるだけ
面倒がなくて(・∀・)ｲｲﾈ!!

>>定期借地権失効後にのこった住民は全員退去出来るのか
>これ解体の責任はどこにあるんだろうね
もちろん住人
ただ解体する50年後とかは中国人オーナーとかになっていて解体できなそう

>>1780473144622.jpg
>不必要な修繕までされてそう
この業者に頼むと給湯器54万取られるのか

>>>定期借地権失効後にのこった住民は全員退去出来るのか
>>これ解体の責任はどこにあるんだろうね
>もちろん住人
>ただ解体する50年後とかは中国人オーナーとかになっていて解体できなそう
地権者もそういう事態は想定してるだろうから
何かしら手は打ってるのかと思ってたけど
特にないのかな

>>>1780473144622.jpg
>>不必要な修繕までされてそう
>この業者に頼むと給湯器54万取られるのか
エコキュートで450Lとかだと50万くらいだろ
大体15年〜20年くらいで交換するし

>>>>定期借地権失効後にのこった住民は全員退去出来るのか
>>>これ解体の責任はどこにあるんだろうね
>>もちろん住人
>>ただ解体する50年後とかは中国人オーナーとかになっていて解体できなそう
>地権者もそういう事態は想定してるだろうから
>何かしら手は打ってるのかと思ってたけど
>特にないのかな
まあ買取になるやろ
地代と土地で二重に美味しい

金が無い奴は家なんか買うなよ…

>1780473144622.jpg
1100万て上物の原価と同じくらいじゃない？
そんなにかかるのか

>>この業者に頼むと給湯器54万取られるのか
>エコキュートで450Lとかだと50万くらいだろ
>大体15年〜20年くらいで交換するし
普通の給湯器は10万もしないのにエコキュート入れるなよ

>タワマン老朽化問題
>いずれやって来る建て替え問題はどうすんの？
金持ちなら古いタワマン売ったりなんかして
新しい所に行くんじゃない？

>金が無い奴は俺んところへ来い

>極小住宅老朽化問題
>いずれやって来る建て替え問題はどうすんの？

防蟻96万でろくな業者じゃないと察する

>戸建てだって大手ハウスメーカーで建てればメンテナンスも値引きしてもらえるけど
本当にやってくれるんだろうか

>たとえば老人だろうが権利を買えば住めるんだから
>事故物件になってもその権利の価値が下がるだけ
…事故物件って概念日本独特の門だぞ
欧米では建物は古ければ古い程高いって価値観だから
高い建物程死んでる人多いんで事故物件何それ？って文化だよ
ちなみに幽霊屋敷とか曰く付きの人物が住んでた家はむしろプレミア価格が着くから高値で売れるぞ！

最近は外人も買ってるから管理組合だけで上手くまとめられる気がしない

>>たとえば老人だろうが権利を買えば住めるんだから
>>事故物件になってもその権利の価値が下がるだけ
>…事故物件って概念日本独特の門だぞ
>欧米では建物は古ければ古い程高いって価値観だから
>高い建物程死んでる人多いんで事故物件何それ？って文化だよ
>ちなみに幽霊屋敷とか曰く付きの人物が住んでた家はむしろプレミア価格が着くから高値で売れるぞ！
たとえばの話だよ？
住む権利なんて概念をそもそも知らない人に説明するための

一般的な一戸建ての外壁屋根メンテに800万は流石に超ぼったくり詐欺業者しかありえんぞ
マンション側のメンテナンスコストに無理やり戸建て側を合わせたらとんでもない金額になっただけじゃねーの

>戸建てだって大手ハウスメーカーで建てればメンテナンスも値引きしてもらえるけど
建てたことなさそう

塗り直しが100万くらいなのは把握してたから
剥がして貼り直すとそのくらいかかるんだなぁと思ってしまった

>>戸建てだって大手ハウスメーカーで建てればメンテナンスも値引きしてもらえるけど
>建てたことなさそう
ハウスメーカーなんて売ってしまえはあとは知らんぷりなのにな

>防蟻96万でろくな業者じゃないと察する
水回り、耐震補強、防水、防虫含めても普通は500万かからないよ
リフォームするならまずは住宅診断からやってもらって見積り取るところからやね

>（つっこみてぇ）
そりゃ・・・お前・・・

>>>戸建てだって大手ハウスメーカーで建てればメンテナンスも値引きしてもらえるけど
>>建てたことなさそう
>ハウスメーカーなんて売ってしまえはあとは知らんぷりなのにな
そんなんだったらもう住居に金かけるのはアホらしい
タワマンでも一戸建てでもない
プレハブ小屋一択やな

>ハウスメーカーなんて売ってしまえはあとは知らんぷりなのにな
お高いメンテナンスパックを押し付けてくれるよ！
スレ画みたいな資料見せてきてご予算は?とか聞くんだけど

ハチの巣すぎる

タワマンって要は団地ブームの現代版だし

中学の同級生が大手企業の建築課にいるんだが自分のマンションの大規模修繕のときに見積もり査定したら4割以上安く出たそうだ（工期が長いとか無駄に高価な部材を定価でとか）
指摘したら大紛糾したらしい
高値で押し切ろうとしたけど他の住人（工事積算出来る人がいたり）も加勢して2割以上安くなっんだと

>タワマンって要は団地ブームの現代版だし
俺の親の世代の話だけど何でブームだったんだろうね
何もいいこと無いのに

>タワマン老朽化問題
>いずれやって来る建て替え問題はどうすんの？
スレあきが強制労働で解体する
死んでも蘇生して働かされる

>>ハウスメーカーなんて売ってしまえはあとは知らんぷりなのにな
>お高いメンテナンスパックを押し付けてくれるよ！
>スレ画みたいな資料見せてきてご予算は?とか聞くんだけど
クワマン見せられても…

>中学の同級生が大手企業の建築課にいるんだが自分のマンションの大規模修繕のときに見積もり査定したら4割以上安く出たそうだ（工期が長いとか無駄に高価な部材を定価でとか）
>指摘したら大紛糾したらしい
>高値で押し切ろうとしたけど他の住人（工事積算出来る人がいたり）も加勢して2割以上安くなっんだと
間を取られてるやん

>中学の同級生が大手企業の建築課にいるんだが
ここ笑うところ？

幸せって…

>ハウスメーカーなんて売ってしまえはあとは知らんぷりなのにな
ヘーベルハウスで建てたがへーベリアンと呼ばれてその後もフォロー続くぞ

>幸せって…
印鑑押した初日が幸せの絶頂でした
婚姻届と一緒やね

>タワマン老朽化問題
>いずれやって来る建て替え問題はどうすんの？
はっきり言って現在進行の環境破壊だわな
政府が無視を決め込んだから
このままだといくらか死人を出さないと何十年経っても話が進まない

>タワマン老朽化問題
>いずれやって来る建て替え問題はどうすんの？
そりゃ…お前…

>政府が無視を決め込んだから
お前らが建てたんだろ税金に頼るなよ

マンションの管理組合にスパイが入って値をつり上げるのが流行ってるらしいしね

この高さだと足場とか組めないと思うんだけど外壁の修繕とかどうやっているんだろうな

木こりが儲かる時代がやってくる

タワマンの上に更に継ぎ足せばいい
下は修繕して売りに出せばいいよ

>No.1412265792
首都直下地震に期待してるのか…
いい加減だよな
旧社保庁の年金のずさんな管理問題と一緒やな

タワマンブームって結局建設会社を潤すための公共事業みたいばもんだよな
昭和の時代だったら公共事業で雇用を創出できたけど、今は中抜きが酷すぎて潤うのは元締めくらいか

>>政府が無視を決め込んだから
>お前らが建てたんだろ税金に頼るなよ
区分所有なんて頭悪い制度を作ったのは国だよ
タワマン税を取って解体費用に充てろ

>タワマン老朽化問題
>いずれやって来る建て替え問題はどうすんの？
築95年のエンパイアステートビルディングですら維持できてるんだから
ちゃんと定期的にメンテすれば築100年とかいけるだろ
メンテ代が修繕費積立金で足りるかは甚だ疑問ではあるが

>マンションの管理組合にスパイが入って値をつり上げるのが流行ってるらしいしね
理事がリベートもらって良い値で請け負わせるなんて悪いこともできそうやな…

>ハウスメーカーなんて売ってしまえはあとは知らんぷりなのにな
オーナーさんには知り合いにも自社紹介してもらいたいだろうから
適当な仕事で不義理にハイさよならとはならんだろ

都心なら解るけれど微妙な郊外で見ると却って暮らしが不便そうだなって思う
具体的に言うと所沢

タワマンの上層階ほどセレブ民だというイメージを定着させたのは
カニビルついたままのカニほど美味しいって定着させたぐらい大発明だと思う
実際はエレベータ待ちがメンドイし自慢の窓からの眺望も一ヶ月で見飽きてしまう

>オーナーさんには知り合いにも自社紹介してもらいたいだろうから
>適当な仕事で不義理にハイさよならとはならんだろ
紹介して成約まで行くと20万円もらえると聞く

>ハウスメーカーなんて売ってしまえはあとは知らんぷりなのにな
うちは10年目無償点検してくれて報告書とメンテの提案書を送ってくれた
ついでに太陽光どうですかの概算書も

>>ハウスメーカーなんて売ってしまえはあとは知らんぷりなのにな
>うちは10年目無償点検してくれて報告書とメンテの提案書を送ってくれた
良いメーカーだな
>ついでに太陽光どうですかの概算書も
前言撤回

>具体的に言うと所沢
所沢は良いところだぞ。ニッチな映画を流してくれる映画館がある。少し移動すれば、ららぽーともあるし不便だとは思わない。

今の家は10棟くらいの一括開発で
それを買った時に
営業「JCOMの宣伝をさせてください」
私「いわゆる『おつきあい』という認識でよろしくて？」
営業「それで構いません」
って言ってたのに本当にJCOMと契約したバカな住人がいてあああとなった

>タワマンの上層階ほどセレブ民だというイメージを定着させたのは
>カニビルついたままのカニほど美味しいって定着させたぐらい大発明だと思う
>実際はエレベータ待ちがメンドイし自慢の窓からの眺望も一ヶ月で見飽きてしまう
日除け目的以外ではカーテン閉めないで生活できるのはいいよね

>1780477341655.jpg
この体勢で挿入できる長さ羨ましい

>タワマン老朽化問題
>いずれやって来る建て替え問題はどうすんの？
ウチは新築で買ったんで老朽化する前に間違いなくオレ死んでる
たぶん死ぬ前に売り払うか甥っ子にあげるかのどっちか

>タワマンって自治会とかあんの？
管理組合がある
役員を決めるのは入居開始の年は抽選でその次回以降は順番に

>日除け目的以外ではカーテン閉めないで生活できるのはいいよね
せっかくの高層階なのに隣にも立ってると丸見えじゃ無いの

するんだよ！見せあいっこ！

>タワマンって
>ただの集合住宅でしょ？
タワマンのエントランスから駅の改札口まで徒歩2分以内は便利よ

自治会と管理組合は目的が違うよ
管理組合はその建物の維持管理のための組織
自治会は行政寄りでもう少し広い地域のためのもの

>>タワマンって自治会とかあんの？
>管理組合がある
>役員を決めるのは入居開始の年は抽選でその次回以降は順番に
管理組合と自治会の違いもよく分かってなさそうなのに聞き齧りの情報だけはすぐ出る

>管理組合と自治会の違いもよく分かってなさそうなのに聞き齧りの情報だけはすぐ出る
お前んとこ違うの？

>タワマンって自治会とかあんの？
マンションは大体管理組合があって住人が管理方針について話合う会が定期的に行われる

近所の市内初のタワマン
不動産屋との談笑で話題にでてきて話を聞いたら
借地権50年らしくてもう築30年くらいだから
どうなるのか楽しみである

戸建てはメンテしない自由も自己責任で存在する
マンションはボンクラ理事会の決定ぇクソ高メンテを掴まされる可能性が多々ある
そもそも階層が多くなればなるほど修繕に掛かる期間が長くなって足場のリース代が増えるね

まあ家買えない人がネガティブな情報聞いて満足してるだけだから惨めなだけなんですけどね

エレベーターで挨拶しても基本返さないなあいつら

自治会あるの？って話に全く関係ない管理組合持ち出してくるあたりでどう違うのかよく分かってない

>マンションはボンクラ理事会の決定ぇクソ高メンテを掴まされる可能性が多々ある
仕事でそっち方面に詳しい人が安くてサービスが良い管理会社を教えてくれて上手く行く事もある

>自治会あるの？って話に全く関係ない管理組合持ち出してくるあたりでどう違うのかよく分かってない
自治会の経験が無いけど管理組合の総会参加した感じ似たようなものなのでは？と思っちゃうけどそんなに違う物なの？

知識が無い奴の集まりだから搾取されるだけ
やる気のないタワマン民は絶好のカモ

>だから通常はギリギリまで住まずに１０年スパンで引っ越すんだよ
>価格が下落しないからそれほど持ち出しせずに新しいとこに引っ越せる
そうなると賃貸でよくね？

修繕積立金がろくに積まれてないタワマンが多いから恐い

>>やっぱり高くても8階建てぐらいがちょうど良い
>戸建てにしとけ
>土地は腐らない
>都心に通える範囲の土地なら郊外でも数千万の価値がある
戸建は隣人ガチャに加え闇バイトガチャにも怯えながら過ごさないといけないから却下
命は金に換えれない

コンクリート建築の実家が終わりのない雨漏りに金ばかりかかってたので
マンションは最上階以外は少なくとも雨漏りの心配ないのはいいよな
戸建てはボロくても気にせず住めばいいと言っても雨漏りだけは無理だし

普通のマンションと違って解体もクソ面倒だぞ

>>だから通常はギリギリまで住まずに１０年スパンで引っ越すんだよ
>>価格が下落しないからそれほど持ち出しせずに新しいとこに引っ越せる
>そうなると賃貸でよくね？
たとえ借りられても歳取ると引越し自体しんどそう

>>タワマンって要は団地ブームの現代版だし
>俺の親の世代の話だけど何でブームだったんだろうね
>何もいいこと無いのに
持ってる土地売らせてマンション買わせれば不動屋さんは儲かるからね
ちょっと前まで子供部屋おじさんって言葉作ってまで実家とか売らせようとしてたし

>普通のマンションと違って解体もクソ面倒だぞ
遠い未来には人手も技術もなく解体もできず崩壊まで封鎖するしかない例も出てきそう

特に理由ないんだったらマンション購入なんてしないほうがいいんじゃね

組合は管理費と修繕積立金出し合ってる区分所有者が共用部分の維持管理する目的の組織だから
分譲マンションである以上絶対に存在するし入らないとかも不可能だけど賃借人とか同居の家族とかは基本的に加われない
自治会はコミュニケーションが目的の組織だから住んでる奴全員関係あるけど任意だしマンション単体でならそもそも無いことの方が多い

>組合は管理費と修繕積立金出し合ってる区分所有者が共用部分の維持管理する目的の組織だから
>分譲マンションである以上絶対に存在するし入らないとかも不可能だけど賃借人とか同居の家族とかは基本的に加われない
>自治会はコミュニケーションが目的の組織だから住んでる奴全員関係あるけど任意だしマンション単体でならそもそも無いことの方が多い
なるほど
そういえば自治会はお祭りとかやってるな

ウチはタワマンの住民で管理組合を運営してるけどそれとは別に地元の町内会には会費だけ払ってあとはお互いに不干渉だなぁ
ゴミ捨てはタワマンの管理会社が集めて市のゴミ収集に引き渡してるし

タワマン酔いってやっぱりあるのかな
船酔いする人だとヤバそう

>特に理由ないんだったらマンション購入なんてしないほうがいいんじゃね
オレは元々資産運用の一つとして買ったんだけど実際に自分で住んでみたらわりと愛着が湧いてきた

>闇バイトガチャにも怯えながら過ごさないと
豪邸でも買うつもり？

>組合は管理費と修繕積立金出し合ってる区分所有者が共用部分の維持管理する目的の組織だから
>分譲マンションである以上絶対に存在するし入らないとかも不可能だけど賃借人とか同居の家族とかは基本的に加われない
>自治会はコミュニケーションが目的の組織だから住んでる奴全員関係あるけど任意だしマンション単体でならそもそも無いことの方が多い
ウチのタワマンはキミの言う自治会的なことも管理組合がやってるなぁ

>戸建は隣人ガチャに加え闇バイトガチャにも怯えながら過ごさないといけないから却下
>命は金に換えれない
過去に金の現物や高級腕時計や宝飾品買い漁ったりしてない限りリストに載ってないから大丈夫だぞ

タワマンの低階層超おすすめ
全てにおいて快適

マンションは3階くらいが一番快適

>戸建は隣人ガチャに加え闇バイトガチャにも怯えながら過ごさないといけないから却下
>命は金に換えれない
金あるってわかってる家しかリスト入らんからお前は大丈夫だ

>ウチのタワマンはキミの言う自治会的なことも管理組合がやってるなぁ
うちもそう
マンション前の広場でやってるわ

>タワマン老朽化問題
>いずれやって来る建て替え問題はどうすんの？
よそでやれ
del

>金あるってわかってる家しかリスト入らんからお前は大丈夫だ
栃木のはTVで自慢してたとか

毎日の昇り降りが階段でこなせるくらいじゃないと住めないよね
5階建てEV無し団地とか5階居住者いなくて4階入居者にプラスで貸し出ししてるってニュースあったし

そもそもタワマン入る奴が何十年も住むわけないという

>>金あるってわかってる家しかリスト入らんからお前は大丈夫だ
>栃木のはTVで自慢してたとか
場所自体が有名で閑静な高級住宅地の場合はどうすればいい？自分から自慢しなくても住んでるだけでステータスな地区だと

今無理して住んでる人等って老後どうすんだろ？ｗ

>>組合は管理費と修繕積立金出し合ってる区分所有者が共用部分の維持管理する目的の組織だから
>>分譲マンションである以上絶対に存在するし入らないとかも不可能だけど賃借人とか同居の家族とかは基本的に加われない
>>自治会はコミュニケーションが目的の組織だから住んでる奴全員関係あるけど任意だしマンション単体でならそもそも無いことの方が多い
>ウチのタワマンはキミの言う自治会的なことも管理組合がやってるなぁ
それはその組合が勝手にやってるだけで一般性は無い

>そもそもタワマン入る奴が何十年も住むわけないという
それが生涯設計に入ってるんすわ

縦長貧乏長屋

>>>金あるってわかってる家しかリスト入らんからお前は大丈夫だ
>>栃木のはTVで自慢してたとか
>場所自体が有名で閑静な高級住宅地の場合はどうすればいい？自分から自慢しなくても住んでるだけでステータスな地区だと
そういうところに住んでいられるような金持ちは自前でちゃんとセキュリティ付けれるからそもそも問題にならないよ
持ってる資産や住んでる場所で格式って決まるから逆にそういう地域に住んでるのにリスト入れられちゃう人は身の丈に合ってないってこと

戸建ては闇バイトが強盗しにくるしな

>>普通のマンションと違って解体もクソ面倒だぞ
>遠い未来には人手も技術もなく解体もできず崩壊まで封鎖するしかない例も出てきそう
立地条件が良い場所にあるところが多いしそこまではならんだろ

核戦争が起きたらなんちゃら聖拳の伝承者が最上階に住む

>縦長貧乏長屋
戸建てなら到底建てられないような都心の超駅近にあるのが利点なので建物の形状だけ論われても無意味っていうか…

改修は絶対に大変だろうなとは思ってた

>タワマン老朽化問題
>いずれやって来る建て替え問題はどうすんの？
税金で補助金じゃぶじゃぶ
何のために天下り大量に入れてると思ってんの？
何のために政治献金してると思ってるの？
商売は遊びじゃないんだよ

どう考えても一戸建ての方が優れてる
造りの良いアパートじゃん

>>幸せって…
>印鑑押した初日が幸せの絶頂でした
>婚姻届と一緒やね
やめろよ
来年結婚しそうな俺に効く

>見た目の良いアパートじゃん

九龍城砦になる

>戸建ては闇バイトが強盗しにくるしな
マンションも来るぞ

>>戸建ては闇バイトが強盗しにくるしな
>マンションも来るぞ
住人全員金持ちだから襲われる確率はマンションがデカければデカいほど下がる
戸建ては一回狙われたらタワマンに引っ越さない限りもう終わり

地元で有名なタワマンで一人暮らしなの友人知人みんなに知られてるんで「そんなに金持ってて何で結婚しないの？」って面と向かって言われるのお辛い

誰も考えてないから廃墟化するんじゃない？

建て替えや大規模な修繕は所有者の一定の割合以上(建て替えは4/5大規模修繕は3/4)の同意が必要だからなあ
外国人が持ってたり愛人を住まわせてたり中々連絡がつかないのも多そうだし身動き取れなくなる気しかしない