今何歳か知らんけど電車通勤20年してるなら若くは無いだろ
ローン審査の年齢的な一区切りが40歳ってのは知ってる？

田舎の資産にならない価値のものにローン組む馬鹿

スレ画くらいの狭小なら一括で買えるんじゃない？

今ローン金利も上がってること考えたら
住宅ローン控除と資産運用合わせたらローンの方が得とは言いきれぬ感じかね

転勤は不安よな
俺もそれで比較的どこの部署に行っても通えそうな場所を探してる

>ローン審査の年齢的な一区切りが40歳ってのは知ってる？
そうなんすか知らなかった・・
会社に今後俺どうなりますかって聞くわけにもいかないし人間だからいきなり欠員出てやっぱ戻ってこいとかもあるだろうし
運だな

宅地は安くなると入っても結構固定資産税都市計画税もゆるくねえな

>そうなんすか知らなかった・・
建てる体で住宅メーカーとか行けば仮審査は出来る
頭金あるならローンは少なくても済むかもだし

茨城から通えばいいだけじゃん建てろ建てろ

たとえ転勤あっても引っ越す気がないくらい気に入ってるならいいんじゃね
そうじゃないなら無理せんでも

審査受けて通るなら問題ない

>>ローン審査の年齢的な一区切りが40歳ってのは知ってる？
>そうなんすか知らなかった・・
>会社に今後俺どうなりますかって聞くわけにもいかないし人間だからいきなり欠員出てやっぱ戻ってこいとかもあるだろうし
>運だな
はっきり言って大した違いはない
信用があればローンは組める
借入額に対する年収
健康状態
今勤めてる会社には何年勤めてるか
多少審査が緩くなるってだけ
不動産屋も銀行もどっちかと言ったらローンを通したいと思ってる側なんで無体に蹴り落としたりはしない
ただ39歳未満なら今のうちに審査通したほうがちょっと楽になるかもねってだけ

仮審査の入り口で「40歳以上の方」「40歳未満の方」で入り口がまず違うのはちょっとショック受ける

頭金8割とか一括とかだと逆にあまり歓迎されないと聞いた

>戸建購入するか悩む
>東京本社から茨城に異動になったが人の優しさとマイカー通勤が気に入ってしまった（満員電車20年間つらかった）
>こっちなら東京の半額で家が建つし・・都内に買うのは厳しい
>でも建てた瞬間に戻って来いとか言われたら人生爆死しそう
社宅にずっと住めば？
会社に生殺与奪を握られてるのに家なんて買ってる状況には思えない
ローンなんぞ知らん

通勤で毎日1時間×2を捨てるのって拷問だと思う

TX沿線か牛久くらいまでなら東京まで通えるべ
子供がいるなら建てちゃいな

>社宅にずっと住めば？
>会社に生殺与奪を握られてるのに家なんて買ってる状況には思えない
会社の規定で転勤者の家賃補助は5年までなんです
今年5年目・・
よし会社に聞こう

家が欲しいのか東京でのキャリアが欲しいのかで変わってくるかと

>ローン審査の年齢的な一区切りが40歳ってのは知ってる？
区切りは45歳だよ
45超えると基本は35年ローン組めなくなるからな

>通勤で毎日1時間×2を捨てるのって拷問だと思う
高速通勤40分だけど電車でも1時間で行けるから切り替えたい

転勤になったら家売って買い直せばええ！

通勤時間ってマジで無駄だからな
通勤時間長いと天候の影響もそれだけ大きくなるし
近けりゃ多少荒れてても変わらん

>転勤になったら家売って買い直せばええ！
簡単に売り買いできるもんじゃないので…

茨城に家を買うなら茨城で再就職したほうがいいね
通勤時間は金と時間の無駄
毎日それが積み上げられていくとどれだけのロスになるのか考えただけでも恐ろしい

>通勤時間ってマジで無駄だからな
>通勤時間長いと天候の影響もそれだけ大きくなるし
>近けりゃ多少荒れてても変わらん
でも会社まで徒歩で行ける近さとか嫌だな

>>通勤時間ってマジで無駄だからな
>>通勤時間長いと天候の影響もそれだけ大きくなるし
>>近けりゃ多少荒れてても変わらん
>でも会社まで徒歩で行ける近さとか嫌だな
始業直前までうんこしたり風呂はいってても間に合うメリットよ

車で5分だな
9時始業で8時45分過ぎてから出ても間に合う

>茨城に家を買うなら茨城で再就職したほうがいいね
>通勤時間は金と時間の無駄
>毎日それが積み上げられていくとどれだけのロスになるのか考えただけでも恐ろしい
これからローン組むってのに転職するのはかなりロック

>>転勤になったら家売って買い直せばええ！
>簡単に売り買いできるもんじゃないので…
SUMOとかathomeなんかの中古住宅チェックするの趣味だけどほんと何年回転寿司してんだよって物件アホほどあるよな

>でも会社まで徒歩で行ける近さとか嫌だな
俺がそれ
田舎の強みだね
昼休みは帰宅して家でご飯作って食べてる

>そうなんすか知らなかった・・
>会社に今後俺どうなりますかって聞くわけにもいかないし人間だからいきなり欠員出てやっぱ戻ってこいとかもあるだろうし
>運だな
素直に聞いてみたほうがいいわよ
持ち家あるなら配慮してくれる可能性大

一人暮らしで帰りはスーパー寄り道しまくるので長距離なほど行ける店が増える

転勤事情はほんと人生に関わるよねえ
俺も千葉に来たけど千葉サイコー（主にクルマ通勤が

今買えば物件も税金も高いだけ

大手企業に勤めていた兄は独身だったのでスペインに飛ばされた
3年で戻ってきたけど本人は海外旅行大好き人間なのでwinwinだったようだが

>一人暮らしで帰りはスーパー寄り道しまくるので長距離なほど行ける店が増える
通勤中にあれやるこれやるから無駄じゃないって理屈よく聞くけど
それ早く帰ってからでもできますよね？

家は贅沢品だから買いたい時に買うのが一番だよ
予算の範囲でね

地震がもう起きた地域？
デカいのが来る予定の場所かどうかその点も注意な

>それ早く帰ってからでもできますよね？
やるきにならない
強制的に外に出るからそういう事ができる

俺は朝の通勤渋滞で居眠りして追突したことあるから
列車通勤の職場になってから気楽になった
自動車は人によって向き不向きがある

茨城県のどこかという情報が一切ない時点で
スレあきはやる気あるの？
しょうもない釣りだったらそれなりの対応にしかならないよ

>会社に今後俺どうなりますかって聞くわけにもいかないし人間だからいきなり欠員出てやっぱ戻ってこいとかもあるだろうし
普通に会社と相談して良いと思う
通常の会社ならそういう状況も考慮はしてくれる
むしろ勝手に慮って言わないと向こうも困るのでは

>持ち家あるなら配慮してくれる可能性大
それやってメンバーがほぼ固定化してポスト空きなし新人来ない支社になった

>大手企業に勤めていた兄は独身だったのでスペインに飛ばされた
>3年で戻ってきたけど本人は海外旅行大好き人間なのでwinwinだったようだが
いとこが中国勤務になったけど
経済特区で発展してる・給与は日本のままで物価が安いと大喜びで
愛人囲って楽しく暮らしてた
ただ飼い犬が毒殺されたという

>ただ飼い犬が毒殺されたという
これだけで論外

>素直に聞いてみたほうがいいわよ
>持ち家あるなら配慮してくれる可能性大
これよな
マトモな会社なら異動に関しても配慮してくれる

会社まで徒歩20分の土地に戸建てを建てた
移動にリスクが生じないのは良い

ちなみに茨城と東京両方に通えるエリアで買えないの？
2拠点行けると重宝されるケースもある

15年前に4000万で家を買ったが
いま同じレベルの家は倍かかると大げさな事を言われたが今の収入ではムリそうなのはなんとなく分かる

40で買うくらいならもう賃貸にして
定年後に終の棲家を買うほうがいいような気がするけど

>会社まで徒歩20分の土地に戸建てを建てた
>移動にリスクが生じないのは良い
俺は移動じゃなくて異動のリスクに備えて駅近にした
三セク路線なのが難点だが無いよりはマシ

埼玉もいいよ
地震や数水害も軽いし土地安いし

>マトモな会社なら異動に関しても配慮してくれる
うちの親父は新築買ったとたん転勤になって
別の社員に新築の家貸す羽目になったよ
なお会社は超有名大手だけど今もやってるのかは知らん

手放しても痛くないような売りやすい立地の中古にしたら？

>埼玉もいいよ
いいというか上位互換だろう

持ち家購入に迷ってるうちはまだ買わない

戸建て買うなら予定がなくても結婚してからにしときなさい

迷ってる時が一番楽しい

賃貸に支払った金+中古一軒家買った金額が大体新築一軒家買うくらいの金だったので
若い時に買えるなら買うが吉

戻ってこいと言われてもある程度大丈夫そうな場所に買いなよ

>戸建て買うなら予定がなくても結婚してからにしときなさい
中古の平屋建て購入してもいいのよ
簡単なリフォーム代と合わせて2DKで800万駐車場付き
県庁まで自転車で30分

中古の平屋戸建てで前住民の霊とと暮らすのいいよね

おばけなんて怖いだけだから気にするな

一度でも不審な人物に下見のようなことをされると一生不安とともに暮らすことになるよ

2DKの平屋ってほとんどウサギ小屋じゃん

>中古の平屋戸建てで前住民の霊とと暮らすのいいよね
1階和室の板間に四角い後があって
ここ明らかに仏壇置いてたよなあという形跡見つけると
リフォームしたくなる気持ちもわかる

>2DKの平屋ってほとんどウサギ小屋じゃん
家族持ちならともかく1人暮らしならそのくらいで十分かなあ

1つの部屋のCFと壁紙張り替えるだけなら15万ぐらい覚悟でいけるぞ

>>中古の平屋戸建てで前住民の霊とと暮らすのいいよね
>1階和室の板間に四角い後があって
>ここ明らかに仏壇置いてたよなあという形跡見つけると
>リフォームしたくなる気持ちもわかる
畳の下の床板が真新しいのと比べたら誤差やん

賃貸でいいじゃん

>中古の平屋建て購入してもいいのよ
>簡単なリフォーム代と合わせて2DKで800万駐車場付き
ちょっと築古だけどあちこち直してもお得じゃないかという物件見つけたらオーナーチェンジと書いてた
貸してると出ていってくれるまで自分で住めないんだっけ？

そこは交渉が主になる
ほとんどありえないけど定期借家契約だったらスムーズに出てってくれるだろうし
一般的には家賃の6ヶ月が追い出し賃なので
そのへんは覚悟
あるいは売買契約のお金に追い出すのを含めて対応してくれるオーナーもいる

>No.1419598915
なるほどありがとう

>一度でも不審な人物に下見のようなことをされると一生不安とともに暮らすことになるよ
こういう時自分が負けず劣らずの不審というかキモい男性で良かったなって思う

>なるほどありがとう
取り扱ってる不動産にききな
しっかり答えてくれる
交渉とはいったけど
交渉は不動産とかオーナーがやるよ

マンションより一軒家だとは思うがコンパクトな家にしないと老後大変よ
あとは車無しで生活出来る場所に建てること

>>ローン審査の年齢的な一区切りが40歳ってのは知ってる？
>そうなんすか知らなかった・・
当たり前だけど35年ローン組んだら40歳からで終わるのが75だからね…
それ以上は「その年齢で返せるの？」ってなるライン
まぁ条件が厳しくなっていくってだけで絶対無理という話ではないけど

でも20年越えると利率上がっちゃうしそこまでで返したくね？

>当たり前だけど35年ローン組んだら40歳からで終わるのが75だからね…
安定した不労所得があるのでなければ
65以上のローンは繰上返済するか退職金で一括で返すか前提よな

うちの部署で若いのが子供産まれて家建ててってタイミングで海外赴任に行かされた

>うちの部署で若いのが子供産まれて家建ててってタイミングで海外赴任に行かされた
子供生まれて家建てたら逃げられないからね

バリアフリーない激せま二階建て
どこがいいの？

>>一人暮らしで帰りはスーパー寄り道しまくるので長距離なほど行ける店が増える
>通勤中にあれやるこれやるから無駄じゃないって理屈よく聞くけど
>それ早く帰ってからでもできますよね？
意味わからない
職場近く
中間
自宅近く
をハシゴするが
これを家に到着してから買い物行けと
買い物しなくて往復2時間かかるけど

>バリアフリーない激せま二階建て
>どこがいいの？
そんなもの値段か立地だろ

>(満員電車20年間つらかった)
同じ仕事20年続けられるのが凄えよ…俺なんか社不で5年くらいで変えてる

>>(満員電車20年間つらかった)
>同じ仕事20年続けられるのが凄えよ…俺なんか社不で5年くらいで変えてる
俺も前の社長が亡くなって倒産してから２７歳で３５０万から８０万に減った多分人生上手くいってたらとしあきやってない

>通勤時間ってマジで無駄だからな
>通勤時間長いと天候の影響もそれだけ大きくなるし
>近けりゃ多少荒れてても変わらん
本当にこれ
23区の外れに勤務してるから会社から歩いて3分のところに家買って21年目だけど色々助かってる
買った時は70平米の物件が3600万だったけど今じゃ不動産価格上がって近所の80平米の物件が8000万円になってたからちょうど良い時に家買えたと思うよ
東日本大震災の時もちょっと家見に行って来るで仕事抜けて見に行けたし

TX沿線なら東京にも出れるから
戻されたときも安心

もうすぐ50だけど今からなら中古ならまだローン組めるだろってワンチャン考えてる
うちの会社ならまず住宅ローンは通るって言われてるし皆買ってるし
まあ35年は当然無理だから20年とかになるのだろうが
それも退職金返済が前提の

>もうすぐ50だけど今からなら中古ならまだローン組めるだろってワンチャン考えてる
試算するたびに毎月の支払額が目ん玉飛び出るくらい高くなって「あっじゃあ賃貸でいいです…」ってなるよ

>>もうすぐ50だけど今からなら中古ならまだローン組めるだろってワンチャン考えてる
>試算するたびに毎月の支払額が目ん玉飛び出るくらい高くなって「あっじゃあ賃貸でいいです…」ってなるよ
家賃補助なくなるのに今より月々の支払額増えてうわキツって思うけどその家賃補助も定年前に無くなるから今のヌルい環境に甘えてると老後詰むんだよなあ
まあ実家あるからホームレスにはならんだろうけど

戸建ては庭があったほうがいい
家庭菜園とか楽しいよ

なんだかんだで東京23区買っとくのが無難だと思う
茨城のどこか知らんけど栃木の宇都宮みたいに路面電車できて
利便性があがるくらいのワンチャンがないと地価高騰は今後見込めない
大型ショッピングモールが１つ２つできたくらいじゃ正直何も変わらん

安くて土地だけは広めで資産価値が維持されそうな立地の中古買えばいいじゃん
それで様子見しよう

>なんだかんだで東京23区買っとくのが無難だと思う
>茨城のどこか知らんけど栃木の宇都宮みたいに路面電車できて
>利便性があがるくらいのワンチャンがないと地価高騰は今後見込めない
>大型ショッピングモールが１つ２つできたくらいじゃ正直何も変わらん
売るつもりがないなら資産価値上がる意味は薄い
それより生活利便性が維持されることが重要
不動産を株為替みたいな考え方で買うのはナンセンスだぞ

異動になった＝即戦力を求められてるのか単なる厄介払いなのかもわからないのでローンはリスクじゃね

>売るつもりがないなら資産価値上がる意味は薄い
>それより生活利便性が維持されることが重要
>不動産を株為替みたいな考え方で買うのはナンセンスだぞ
いつ引っ越すかわからない状態なら資産価値が上がる方がよくね？
家買った後に「はいお戻りください」って話になったら茨城から通勤するか地元でジョブチェンになる

>なんだかんだで東京23区買っとくのが無難だと思う
地元は千葉県の東京通勤圏内で地価もアゲアゲなのに商業施設が続々と撤退しててつれぇわ…
やっぱ郊外はリスキーだなってなる

地価高騰言うけど終の住処にする前提なら別に構わんだろう

友達が立川に家買ったけどそれでももう買った値段の倍近くなってるよ
今や橋本・八王子まで値段があがってるから郊外ですら手が出なくなるかもしれない

>>なんだかんだで東京23区買っとくのが無難だと思う
>地元は千葉県の東京通勤圏内で地価もアゲアゲなのに商業施設が続々と撤退しててつれぇわ…
>やっぱ郊外はリスキーだなってなる
津田沼あきだけど地元に住みたいが不便になってきてるからなあ
これで地価下がるならいいんだけど多分下がらんし
この辺でも築30年の中古マンションが2500万とかアホかってなる
交通利便がカス以下の内陸なんて住みたくないし

>>売るつもりがないなら資産価値上がる意味は薄い
>>それより生活利便性が維持されることが重要
>>不動産を株為替みたいな考え方で買うのはナンセンスだぞ
>いつ引っ越すかわからない状態なら資産価値が上がる方がよくね？
>家買った後に「はいお戻りください」って話になったら茨城から通勤するか地元でジョブチェンになる
下がらなければそれでいいだろう
それに賃貸に出せばよかろ
せっかく買ったもの手放しても勿体ない

なんにせよ買うなら早い方がいい

都内だけどおばあちゃんが住んでた近所の一戸建てを壊して基礎ができたら
直後にこんなテトリスみたいなやつを置いて２戸のアパート？
（101.201とあったのでニ世帯ではないはず）が出来てたよ

>友達が立川に家買ったけどそれでももう買った値段の倍近くなってるよ
>今や橋本・八王子まで値段があがってるから郊外ですら手が出なくなるかもしれない
都心まで45分でも新築8000万とかだしなあ…

>都心まで45分でも新築8000万とかだしなあ…
土地5000上物3000って感じなのかな
東京は怖いとこだ……

つくばあたりに買えばええんちゃう？

>つくばあたりに買えばええんちゃう？
去年用事があって行ってみたけどイーアスつくば頼みになってる感があった
高層マンションもないしほぼ平屋の戸建てとアパートばかり
大学も都内回帰傾向になりつつあるから結構リスク高いよあそこ

>土地5000上物3000って感じなのかな
>東京は怖いとこだ……
東京駅or新宿駅から45分ってこれくらいの範囲なのでまぁ

転勤のある会社に縛られてるうちは家買うのはリスクありすぎるからやめときな

東京へのアクセスがいい都外からどんどんあがっていくな
千葉だと流山、浦安、船橋
埼玉だと川口、武蔵浦和、和光
このあたりではローン組むのもしんどい

コロナの頃買った場所も倍にはなってないけど
同条件で2000万位上がってるな

>東京へのアクセスがいい都外からどんどんあがっていくな
千葉市も東京へのアクセスが結構遠い割には強気で上がってるわ
千葉駅前に単身者向けのコンパクトマンションが建ち始めてマジで売る気なのかよ？ってビビった